Volgens CPB-onderzoeker Sijbren Cnossen is de overdrachtsbelasting ,,een onrechtvaardig en verstorend element in het Nederlandse belastingstelsel, omdat die geheven wordt telkens wanneer onroerend goed wordt verkocht.” Dat betekent dat er grote verschillen bestaan in de belastingdruk op onroerende goederen.
De overdrachtsbelasting wordt geheven bij de aankoop van een woning. De koper betaalt dan 6 procent over de aanschafprijs van het huis. ,,De overdrachtsbelasting is schadelijk voor de woningmarkt”, zei Cnossen. ,,Mensen blijven daardoor langer in hun woning zitten.”
Enorm obstakel
Volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) is de overdrachtsbelasting een enorm obstakel voor mensen om te verhuizen. Toch zet de organisatie enkele vraagtekens bij het voorstel van het CPB. ,,Wij vragen ons bijvoorbeeld af hoeveel belasting er dan moet worden betaald op de waardestijging van de huizen”, aldus een woordvoerder. ,,Bovendien kun je je afvragen wat die waardestijging precies inhoudt.”
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) liet weten blij te zijn met elke maatregel die de doorstroming op de huizenmarkt bevordert. ,,Wij zien de overdrachtsbelasting als een verhuisboete. Daarom zijn we bereid om elk voorstel hierover serieus te bestuderen.”
Staatssecretaris Frans Weekers van Financiën wil de mogelijkheden voor een heffing die minder verstorend werkt dan de huidige overdrachtsbelasting onderzoeken. Hij noemt dit een ,,interessante gedachte die goed bekeken moet worden of en hoe die uitvoerbaar is''.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl